宅基地使用权能否赠与他人

宅基地运用权是可以赠与他人的；但对于赠与人和受让者必需求符合法则所规则的条件才可以施行；同时在赠与时也需求取得当地村委会的附和，只需赠与了之后将不能再取得新的宅基地。

?宅基地运用权能否赠与他人？

一、宅基地运用权能否赠与他人？

可以赠与，可是赠与人有必要符合法则的要求，并且有束缚。

根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严峻土地管理的决议》、国土资源部《关于村庄宅基地管理的规则》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合请求宅基地的条件。所以村庄宅基地的土地运用权可以赠与他人，但受让者也应符合请求宅基地的条件，例如受赠方为缺房户、用地平方缺乏等，并且受让者不能是城镇居民。

二、土地运用权赠与分为几种？

一般土地运用权赠与一般分为三种:国有土地运用权赠与、农人集体土地运用权赠与、宅基地运用权赠与。

1.国有土地运用权赠与

国有土地运用权是大多是指国有土地的运用者依法运用该土地并取得相应收益的权力。国有土地运用权赠与办法有分为划拨、出让、租赁、入股等。有偿赠与的国有土地运用权一般按照依法转让、租赁、抵押和承继等办法赠与,划拨土地运用权在赠与中补缴或抵交土地运用权的出让金之后,才可以进行土地运用权转让、租赁、抵押;

2.农人集体土地运用权赠

农人集体土地运用权一般是指农人集体土地的运用者依法运用该土地并且取得相应的收益权力,农人集体的土地运用权可以分为农用土地运用权或宅基地运用权或制作用地运用权来赠与;

3.宅基地运用权赠与

宅基地运用权一般是指村庄居民居处用地的运用权。制作宅基地运用权是指村庄集体经济组织兴办村或镇的公共设施或公益事业制作用地的运用权。按照我国土地管理法的规则,农用地运用权赠与有必要经过发包方与承包方缔结承包合同办法取得;

三、土地运用权赠与交纳土地出让金吗

1.如果以出让办法来取得国有土地运用权转让的话,有必要按照出让合同约好支付悉数土地运用权出让金,并取得该相应的国有土地运用权;

如果以转让土地运用权时房子现已建成的,现已持有房子所有权证书的人有必要交纳土地出让金;

2.以划拨办法取得的土地运用赠与权转让条件

(1)该赠与土地运用权的土地运用者为属于公司、企业、个人和其他经济组织的;

(2)该土地运用权现已拥有国有土地运用证;

(3)具有地上建筑物或其他附着物合法的产权证明;

(4)经过有批准权的政府批阅的土地运用权;