签订了房屋认购协议可以退款吗

一、签定了房子认购协议能够退款吗(《合同法》有效期截止于2020.12.31)

根据我国相关法令的规定，签定认购协议时交纳了认购金的，能不能退款根据认购协议的约好而定，假如不是买受人原因造成不签定正式合同的，能够要求退钱。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为缔结商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方原因未能缔结商品房买卖合同，应当按照法令关于定金的规定处理;因不行归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国合同法》榜首百一十五条 【定金】当事人能够依照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债务的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。

二、签定房子认购协议的注意事项

1、签定认购书不是签定买卖合同的前置条件，它不是购买商品房的必经程序，尽量不与开发商签定认购书;

2、尽量避免定金条款，可运用预付款性质的条款替代定金条款;

3、购房者不要与开发商约好预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实践上针对购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，购房者只要没有与开发商签定正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还;

4、购房者看房时通常会针对自己特别关注的点提出一些问题，开发商呢就会作出相应的答复，能够把开发商的答复写入认购书。

5、将开发商或售楼人员介绍的优势写进认购书。

6、不运用含糊概念，在认购书关于价格条款的约好，不要运用“均价”，“优惠价”“折扣价”等，而要准确到单价的具体数额。

三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1收效)

《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人能够约好一方向对方给付定金作为债务的担保。定金合同自实践交给定金时成立。

定金的数额由当事人约好;但是，不得超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不产生定金的效能。实践交给的定金数额多于或许少于约好数额的，视为改变约好的定金数额。