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房产权证未下来是否可以更名

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  • 2020-11-04 17:09:09

房产权证未下来是否可以更名


一、房产权证未下来是否能够更名


依据我国法令的规定，通常情况下是能够更名的。


《不动产挂号暂行条例实施细则》


第三十八条 请求国有建造用地使用权及房子所有权转移挂号的，应当依据不同情况，提交下列资料：


(一)不动产权属证书;


(二)生意、交换、赠与合同;


(三)承继或许受遗赠的资料;


(四)分割、兼并协议;


(五)人民法院或许裁定委员会生效的法令文书;


(六)有同意权的人民政府或许主管部分的同意文件;


(七)相关税费交纳凭据;


(八)其他必要资料。


不动产生意合同依法应当存案的，请求人请求挂号时须提交经存案的生意合同。


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二、不动产权证特点


封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书;


内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各挂号机构公章;


增加不动产挂号号，是全国范围内不动产仅有“身份证号码”;


附图页有金属线，并且更全面。


处理程序


1、两边需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、生意合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部分测绘公司请求测绘，出具新的测绘图;


2、两边带着(1)所述资料，到房管部分和税务部分委托的评价公司请求评价;评价公司受理后按评价程序对所委托评价房子出具评价报告，交纳评价费。


3、两边带着(2)所述资料，到税务部分请求交纳契税;税务部分受理后认真审阅，出具契税单，交纳契税;请求交纳(或减免)营业税、个税，税务部分受理后认真审阅，符合规定的出具交税单(免税单);


4、两边带着(3)项资料到房管部分请求处理，房管部分审批核准后，缴费取证。


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