婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗

一、婚前的房子婚后卖掉算共有产业吗

　　婚前房产婚后卖掉，是否归于夫妻一起产业要分以下景象讨论：

　　1、婚前房产结婚前假如是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产归于登记者一切。婚后卖掉房产，也是归于登记者一切，不归于夫妻一起产业；

　　2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后两边一起还贷，离婚时夫妻一起还贷部分及房子增值部分归于夫妻一起产业，能够切割；

　　3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后两边一起还贷，离婚时该房子归于夫妻一起产业，能够切割；

　　4、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人产业。婚后卖掉房产，也是归于登记者一切，不归于夫妻一起产业。但假如将产权登记在夫妻两边的名下，那么就视为对夫妻两边的赠与，该房子应认定为夫妻一起产业。离婚时该房子归于夫妻一起产业，能够切割。

婚前的房子婚后卖掉算共有产业吗

　　二、夫妻一起产业的规模

　　1、夫妻两边各自的薪酬、奖金；

　　2、生产、经营性的收益；

　　3、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实践获得或许已经清晰能够获得的产业性收益；

　　4、承继或承受赠予所得的产业；

　　5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；

　　6、一方以个人产业投资获得的收益；

　　7、男女两边实践获得或许应当获得的住宅补贴、住宅公积金；

　　8、男女两边实践获得或许应当获得的养老保险金、破产安置补偿费等等。

　　三、夫妻共有或一方一切房子的处理方法

　　夫妻在婚姻关系存续期间一起购买、一起建造的房子，或许婚前两边一起出资购买、建造的房子，是夫妻共有房子，离婚时应作为夫妻一起产业切割。根据《解释（二）》第20条规则：两边对夫妻一起产业中房子价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下景象别离处理：

　　1、两边均建议房子一切权并且同意竞价获得的，应当准许；

　　2、一方建议房子一切权的，由评估组织按市场价格对房子作出评估，获得房子一切权的一方应当给予另一方补偿；

　　3、两边均不建议房子一切权的，根据当事人的申请拍卖房子，就所得价款进行切割。司法实践的一般做法是：共有房子能实践切割运用的，能够切割运用。对不能切割运用的，能够作价分给一方，另一方获得补偿。在确认房子分给哪方时，应考虑两边住宅情况、照顾抚育子女的一方。在两边条件等同的情况下，应照顾女方。

　　婚前的房子婚后卖掉算共有产业吗的相关法律规则：

　　《婚姻法》第四十条夫妻书面约好婚姻关系存续期间所得的产业归各自一切，一方因抚育子女、照料老人、帮忙另一方作业等付出较多义务的，离婚时有权向另一方恳求补偿，另一方应当予以补偿。