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民法典规定不动产登记完还能过户吗

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  • 2020-11-11 17:33:09

民法典规定不动产登记完还能过户吗



一、民法典规定不动产挂号完还能过户吗


不动产品权挂号后，不动产的所有人能够转让不动产，转让不动产时能够处理过户挂号，也便是改变物权。


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二、相关法律规定


《中华人民共和国民法典》


第二百零九条 【不动产品权挂号的效能】不动产品权的设立、改变、转让和消灭，经依法挂号，产生效能;未经挂号，不产生效能，但是法律还有规定的除外。


依法属于国家所有的自然资源，所有权能够不挂号。


第二百一十条 【不动产挂号组织和不动产一致挂号】不动产挂号，由不动产所在地的挂号组织处理。


国家对不动产实施一致挂号准则。一致挂号的范围、挂号组织和挂号办法，由法律、行政法规规定。


《不动产挂号暂行条例实施细则》


第二十六条 下列景象之一的，不动产权利人能够向不动产挂号组织申请改变挂号：


(一)权利人的名字、名称、身份证明类型或许身份证明号码产生改变的;


(二)不动产的位于、界址、用途、面积等情况改变的;


(三)不动产权利期限、来历等情况产生变化的;


(四)同一权利人切割或许兼并不动产的;


(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务实行期限、抵押权顺位产生变化的;


(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等产生变化的;


(七)地役权的利用目的、办法等产生变化的;


(八)共有性质产生改变的;


(九)法律、行政法规规定的其他不触及不动产权利转移的改变景象。


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