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房产中介费怎么算，不给中介费有什么后果

  • 中法邦
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  • 2020-11-12 16:54:10

房产中介费怎么算，不给中介费有什么后果


一、房产中介费怎样算

　　１、房产买卖额在10万元（含10万元）以下的按２％收取；超越10万元至100万元金额（含100万元）的，按１％收取；超越100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗买卖额核算，而不应该依照买卖双方分别核算。


　　比方，一套房产的销售额为50万元，那中介费的核算方法为：中介费＝10万元×２％＋40万元×１％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方算计需要支付给房产中介的中介佣钱为6000元整。


　　２、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）依据2010年房产新政，转让出售购买时刻不足５年的非普通住宅依照全额征收营业税，转让出售购买时刻超越５年的非普通住宅或者转让出售购买时刻不足５年的普通住宅依照两次买卖差价征收营业税，转让出售购买时刻超越５年的普通住宅免征营业税。


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　　二、不给中介费有什么后果

　　１、租房给中介费是法律义务，也是道德义务，放下中介签订租赁合同，不之父租金费，不只是法律上的违约，也是不讲诚信的缺德行为。


　　２、从中介处获得租房信息，看房，签订租房合同，中介供给了相应的服务，也就应该获得约定的酬劳。


　　３、中介能够通过诉讼和曝光来处理此事。比较国外，这行行为内都讲归入个人容信誉，进入黑名单。国内对个人诚信的办理还是有很大的提高空间。


　　法律咨询：

　　网友：中介费是买家付还是卖家付？


　　律师：依照大多数人购买二手房的状况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实首要还是看谁自动找到谁，状况不同成果也就不同，如果是业主急于卖掉房子，当然也能够要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。


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