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非法宅基地买卖能撤销吗

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  • 2020-11-13 17:09:11

非法宅基地买卖能撤销吗


一、不合法宅基地生意能吊销吗


不合法生意宅基地后，宅基地生意行为无效，宅基地生意是能够吊销。


《中华人民共和国土地管理法》


第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。


全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。


任何单位和个人不得侵吞、生意或者以其他方法不合法转让土地。土地运用权能够依法转让。


国家为了公共利益的需要，能够依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。


国家依法实行国有土地有偿运用制度。可是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地运用权的在外。


第七十四条 生意或者以其他方法不合法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，期限撤除在不合法转让的土地上新建的建筑物和其他设备，康复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在不合法转让的土地上新建的建筑物和其他设备;能够并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处置;构成犯罪的，依法追究刑事责任。


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二、宅基地生意途径


1、交流宅基地运用权


交流宅基地运用权，在法律上即享有宅基地运用权的当事人之间以交流意思表明为特征，将相互享有运用权的宅基地进行交流，两边之间互找差价或者不找差价的合同行为。


2、转让宅基地运用权


转让宅基地运用权，是指宅基地运用权人将去所享有的宅基地运用权转让给别人，由别人付出价款的法律行为。


3、租借宅基地运用权


租借宅基地运用权是指宅基地运用权人将去享有的宅基地运用权以租借方法提供给别人运用，由承租人付出租金的法律行为。


4、入股方法转让宅基地运用权


以入股的方法转让宅基地运用权，是指宅基地运用权人将去享有的宅基地运用权作价入股并获得股息的行为。


5、赠与


赠与是指宅基地运用权人将去享有的宅基地运用权以作业方法转让给别人，别人无偿取得宅基地运用权的法律行为。


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