什么样的财产不可以抵押

导读：1、土地一切权;2、校园、幼儿园、医疗机构等为公益意图建立的非营利法人的教育设备、医疗卫生设备和其他公益设备;3、宅基地、自留地、自留山等集体一切土地的使用权,可是法令规则能够典当的在外;4、一切权、使用权不明或许有争议的产业;5、依法被查封、扣押、监管的产业;6、法令、行政法规规则不得典当的其他产业。

一、什么样的产业不能够典当

《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)第三百九十九条　【禁止典当的产业规模】下列产业不得典当:

(一)土地一切权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体一切土地的使用权,可是法令规则能够典当的在外;

(三)校园、幼儿园、医疗机构等为公益意图建立的非营利法人的教育设备、医疗卫生设备和其他公益设备;

(四)一切权、使用权不明或许有争议的产业;

(五)依法被查封、扣押、监管的产业;

(六)法令、行政法规规则不得典当的其他产业。

二、哪些产业能够进行典当

债款人或第三人对债权人以一定产业作为清偿债款担保的法令行为。供给典当产业的债款人或第三人称为典当人;所供给典当产业称为典当物;债权人则为典当权人，因而享有的权利称为典当权，为担保物权的一种。

典当设定之后，在债款人到期不履行债款时，典当权人有权按照法令的规则以典当物折价或以典当物的变卖价款较其他债权人优先受偿。典当物可所以动产或不动产，但法令禁止流通或禁止强制执行的产业不得作为典当物。

典当物是否移转占有，各国民法规则纷歧，在我国，典当一般不移转占有。对动产或移转占有而建立的担保称为质押。典当一经建立生效，即在典当权人和典当人双方发生权利责任：典当权人除了享有优先受偿权外，有权占有或监督典当物，有权请求典当人偿付自己保管典当物所支出的费用，并有权限制典当人对典当物的处置，但典当权人不取得对典当物的使用权。

典当人则享有对典当物的处置权，但须事先征得典当权人的赞同，并有责任妥善保管自己占有的典当物。就同一典当物剩下的担保价值，典当人有再设定典当的权利。典当由于主债履行，典当物灭失、典当权实现而消除。

下列产业能够典当：

1、典当人依法有权处置的国有的土地使用权，房子和其他地上定着物。

2、典当人依法有权处置的国有的机器，交通运输工具和其他产业。

3、典当人一切的房子和其他地上定着物。

4、典当人一切的机器，交通运输工具和其他产业。

5、依法获准尚未制作的或许正在制作中的房子或许其他建筑物，当事人处理了典当物挂号今后能够典当。

6、借款人以所购自用住房作为借款典当物的，必须将住房价值全额用于借款典当。

根据规则，以其它产业作典当则采取自愿挂号对抗主义，即由当事人自愿决议对典当物是否处理典当挂号手续，但非经挂号，不得对抗好心笫三人，如处理了挂号手续，则能够使典当权发生公信力以对抗好心笫三人，可见，典当物是否处理挂号，其效能是不同的。