如何办理房产证去名字

房产证去姓名的手续有由原房产所有人持房产证以及相关的身份证件去当地的房产交易中心进行处理即可，如果是进行房产过户的，还需要预备现房产所有权人的身份证件，将房产证上的户主姓名进行变更挂号，可是需要注意的是，变更挂号后需要从头交纳工本费才干获得房产证。

一、如何处理房产证去姓名?

流程：

1、房产证去姓名如何处理——买卖时;

(1)依据买方的付款方法，走两种程序，第一种，如果买方一次性付钱，交定金后，买卖方一同去房管局处理房子过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己姓名的新房产证，卖方到银行取钱。

第二种，借款买房， 交定金后，买方在银行放首期款监管，请求银行借款，银行出具借款合同后，买卖双方过户，将过户典当的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己姓名的新房产证，卖方到银行取钱。

2、房产证去姓名如何处理——赠与时;

(1)到公证处处理赠与公证，带上房地产挂号请求书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房子平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等资料，到所属的区房产交易中心处理，办件期限是自受理挂号请求之日起20日内。

3、房产证去姓名如何处理——夫妻之间;

(1)如果房子有借款，就不能去姓名，房子没借款，带上五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件，去房子所在区域的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去姓名的，工作人员审核过提交的资料，资料完全再去相关窗口处理，只需交80元工本费，无需税费。

二、办房产证需要什么资料?

1. 密封的请求表;

2. 住房出售合同;

3.买卖双方签定房子预售合同关于房子房号、实测面积及房子价格结算的确认函;

4. 验船表、房子挂号表和户口簿两份;

5. 特别维修费用收据;

6. 契税交纳或者减税证明;

7、买方身份证明(复印件核对原件);

8. 提交房子共有的联合协议;

9. 银行的借款还款证明。

三、房产证的特点有哪些?

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房子所有权归属的书面证明，并可记载特定房子共有情况以及是否设定担保物权等情况。

根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与运用功能的房子　(包括区别所有的房子)只有一个所有权，在不动产挂号上只能有一项所有权挂号，而且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房子的所有权人发放，如房子系共有，在房子所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属情况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。