农村宅基地可以让外村人建房吗

关于外村村民能否购买宅基地上房子的问题，房子土地行政管理部门以为：依据土地管理法的相关规则，是不允许农人将本团体经济组织农人团体所有的宅基地及房子卖给外村农人的。

乡村宅基地能够让外村人建房吗？

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由于乡村之间在经济发展，生活环境方面存在差异，有些环境优美的乡村往往会招引外村人来建房居住。目前我国对宅基地运用有严格条件限制，一般只能本团体范围内的农人有资格建房。这儿就存在一个问题，乡村宅基地能够让外村人建房吗？许多农人对这个问题比较关心，下面律图小编给我们做个解说。

一、乡村宅基地能够让外村人建房吗？

关于外村村民能否购买宅基地上房子的问题，房子土地行政管理部门以为：依据土地管理法的相关规则，是不允许农人将本团体经济组织农人团体所有的宅基地及房子卖给外村农人的。

《土地管理法》的第53条规则，经同意的建造项目需要运用国有建造用地的，建造单位应当持法令、行政法规规则的有关文件，向有同意权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建造用地请求，经自然资源主管部门检查，报本级人民政府同意。

《土地管理法》第61条规则：：乡(镇)村公共设施、公益事业建造，需要运用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上当地人民政府自然资源主管部门提出请求，按照省、自治区、直辖市规则的同意权限，由县级以上当地人民政府同意;其间，涉及占用农用地的，按照本法第四十四条的规则办理批阅手续。

关于怎么了解这些规则的意义，普遍的观念以为：团体经济组织成员能够运用本团体经济的土地办企业或建住宅，但不得出让、转让或租借，因此团体建造用地流转在法令上是被制止的。农人之间的宅基地上的房子转让应限定在本团体经济组织内部。即使本团体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关批阅方为有效。本团体经济组织以外的农人之间房子买卖应为无效。

二、违反宅基地运用规则建房的农人需承担哪些法令责任？

1、未经同意或以欺骗手法骗取同意，不合法占用土地建住所的，由市国土资源局责令其退还非 法占用的土地，期限撤除在不合法占用的土地上新 建的房子。超越同意面积多占的土地，按不合法占用土地处理。

2、乡村村民新建住所，不按用地批阅时约好撤除原有住宅的，由市国土资源局责令其期限撤除旧房，退还原宅基地。逾期拒不执行的，由市国土资源局请求人民法院强制执行。

三、请求宅基地运用权的条件是什么？

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本团体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因产生或许防护自然灾害、施行村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建造，需要搬家的。

四、哪些情况下，不予同意运用宅基地？

1、年纪未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积现已达到规则规范或许能够解决分户需要的；

3、出卖或许租借村内住宅的。

由于各省的规则有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和过程便是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

由此可见，按照目前《土地管理法》相关规则，乡村宅基地只能在本村团体范围内运用，并且要做到一家农户只能拥有一处宅基地。所以说关于乡村宅基地能够让外村人建房吗的说法是否定的。外村人假如想在当地建房，能够选择经过一些途径将户口落到当地，这样就具有请求宅基地的资格了。