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棚改二手房怎么过户

棚改二手房怎么过户

导读：1、买卖双方签定二手房买卖合同；2、评价房产；3、向房地产管理部门提出过户请求；4、房地产管理部门核查；5、交纳契税等二手房买卖税费；6、房地产管理部门核发新的房子产权证。

1、买卖双方签定二手房买卖合同；2、评价房产；3、向房地产管理部门提出过户请求；4、房地产管理部门核查；5、交纳契税等二手房买卖税费；6、房地产管理部门核发新的房子产权证。

购买棚改房需求注意如下状况不要买:1.没有房权证的房子;2.没有交纳土地出让金的房子;

3.产权共有人不同意的房子;4.在典当状态的房子;5.不能树立楼盘编号的房子。

《房子挂号方法》第十五条请求房子挂号的，请求人应当使用中文名称或者姓名。请求人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译著。委托署理人请求房子挂号的，署理人应当提交授权委托书和身份证明。境外请求人委托署理人请求房子挂号的，其授权委托书应当依照国家有关规定办理公证或者认证。

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