热线服务：民法典的在先用益物权对地役权的限制是什么
-
中法邦
-
770
-
187 7320 5838
-
2020-11-20 17:30:03
民法典的在先用益物权对地役权的限制是什么
一、民法典的在先用益物权对地役权的约束是什么
土地上现已建立土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等用益物权的，未经用益物权人赞同，土地所有权人不得建立地役权。
《中华人民共和国民法典》
第三百七十九条 【在先用益物权对地役权的约束】土地上现已建立土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等用益物权的，未经用益物权人赞同，土地所有权人不得建立地役权。
二、地役权的含义
地役权是以他人土地供自己土地便当而运用的权力。
(一)建立地役权的方式：应当采纳书面方式缔结地役权合同。
(二)地役权挂号效力：当事人要求挂号的，能够向挂号机构请求地役权挂号;未经挂号，不得对抗善意第三人。
(三)地役权的期限：地役权的期限由当事人约好，但不得超越土地承揽经营权、建造用地运用权等用益物权剩下的期限。
(四)土地所有权人享有地役权或许担负地役权的，建立土地承揽经营权、宅基地运用权时，该土地承揽经营权人、宅基地运用权人继续享有或许担负已建立的地役权。
(五)地役权的效力
1、地役权自地役权合同生效时建立。
2、土地上已建立土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等权力的，未经上述用益物权人赞同，土地所有权人不得建立地役权。
3、地役权不得独自转让。土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等转让的，地役权同时转让，但合同另有约好的除外。
(六)地役权的典当：地役权不得独自典当。土地承揽经营权、建造用地运用权等典当的，在完成典当权时，地役权同时转让。
(七)地役权的变动：
1、需役地以及需役地上的土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权部分转让时，转让部分触及地役权的，受让人同时享有地役权。
2、供役地以及供役地上的土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权部分转让时，转让部分触及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
免责申明
部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至462226748@qq.com。
推荐阅读
-
离婚以后再婚登记需要哪些手续
2020-09-18 11:29:00
-
民间借贷纠纷管辖法院的确定
2020-11-04 17:42:17
-
诉前财产保全提起诉讼财产保全的区别是什么
2021-01-07 11:45:11
-
涉外协议离婚如何处理
2020-10-26 17:40:24
-
微信销售高价口罩怎么投诉
2020-11-12 11:27:15
-
农村房屋确权登记目的有哪些
2020-09-19 17:34:06
-
商品房预售许可证怎么办理
2020-08-12 15:25:38
-
绑架罪和过失致人死亡处罚规定是什么
2020-10-26 11:18:28
-
总承包主体工程分包应承担什么责任
2020-10-20 18:05:09
-
东莞经济律师在线咨询免费
2020-09-15 17:30:13
