二手房公积金贷款额度有最高限制吗

一、二手房公积金告贷额度有最高约束吗

　　1、二手房告贷额度不超越总房价的70％。

　　2、一方缴存公积金的员工，最高可贷额度为30万元；夫妻两边均缴存公积金的员工，最高可贷额度为60万元。爱人方为军官的，爱人方则依照最高告贷额度确定其告贷额度。

　　3、告贷人夫妻两边告贷额度别离依照可贷公式进行核算：可贷公式为：告贷员工月计缴公积金额÷告贷员工公积金缴存份额×还贷才能系数（目前为0．45）×12×实际可贷年限（按公式核算采纳千位进位的方法，取整至万元）

　　4、告贷人爱人方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油办理部、监狱办理部缴存公积金，则依据其爱人住宅公积金缴存所属的分中心或办理部出具的告贷证明，确定其告贷额度。爱人方为军官的，在出具军官证后，其告贷额度可视为规则的个人告贷最高限额。在一起满意其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为终究可贷额度。

　　5、二手房公积金告贷的额度还与房龄有联系。房龄在10年以内的，大部分地区规则的是最高告贷为七成；房龄在10－20年的，最高告贷额度为六成。购买房龄不超越20年的（房子竣工年限以《房子所有权证》为准）二手房、自（翻）建住宅，告贷期限不超越20年，且与房龄之和最长不超越30年。

二手房公积金告贷额度有最高约束吗

　　二、二手房公积金告贷请求条件

　　1、告贷请求人须树立住宅公积金账户12个月(含)以上，一起足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月接连缴存、预缴、补缴住宅公积金)，且请求告贷时处于缴存状况。

　　2、关于经中心审批同意，处于缓缴状况的单位，其员工在满意树立住宅公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上的条件下，可以请求告贷。

　　3、告贷请求人可为在职期间缴存住宅公积金的离退休员工。

　　4、告贷请求人夫妻两边不得有没有还清的公积金告贷记录或是政策性贴息事务记录。

　　提示：树立住宅公积金账户时刻条件与缴存住宅公积金的时刻条件应一起满意;补缴不能将树立住宅公积金的时刻提前。

　　三、二手房公积金告贷的法律依据

　　《住宅公积金办理条例》

　　第二十七条

　　请求人请求住宅公积金告贷的，应当供给担保。

　　第二十八条

　　住宅公积金办理中心在保证住宅公积金提取和告贷的前提下，经住宅公积金办理委员会批准，可以将住宅公积金用于购买国债。 住宅公积金办理中心不得向别人供给担保。