民法典的处分建设用地使用权的合同形式和期限有哪些规定

民法典的处分建设用地使用权的合同形式和期限有哪些规定

一、民法典的处置建造用地运用权的合同方式和期限有哪些规则

建造用地运用权转让、互换、出资、赠与或许典当的，当事人应当选用书面方式缔结相应的合同。而运用权期限由当事人约定，但不超越建造用地运用权的剩下期限。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十四条【处置建造用地运用权的合同方式和期限】建造用地运用权转让、互换、出资、赠与或许典当的，当事人应当选用书面方式缔结相应的合同。运用期限由当事人约定，可是不得超越建造用地运用权的剩下期限。

二、建造用地运用权划拨的含义

建造用地运用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用，或许将建造用地运用权无偿交给土地运用者运用的行为。划拨土地运用权有以下含义：

(1)划拨土地运用权包括土地运用者交纳拆迁安顿、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种方式。

(2)除法律、法规还有规则外，划拨土地没有运用期限的限制，但未经许可不得进行转让、租借、典当等经营活动。

(3)取得划拨土地运用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。

(4)在国家没有法律规则之前，在城市规模内的土地和城市规模以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行办理。

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