农村宅基地新政策一个人多少面积

导读：法令并没有这方面的统一规则。乡村乡民每人能够建多少平方的房子以及宅基地的占地面标，须恪守各省、市、自治区的规则，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或法令。

法令并没有这方面的统一规则。乡村乡民每人能够建多少平方的房子以及宅基地的占地面标，须恪守各省、市、自治区的规则，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或法令。

乡村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法令、法规、方针规则的，结合本县实际情况拟定的针对乡村乡民合法运用或依法批准用于制作住所的集体所有地的管理办法。

第九条乡村乡民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包含附属用房、庭院用地)，运用犁地最高不得超越125平方米;运用其他土地最高不得超越140平方米;山区有条件运用荒地、荒坡的，最高不得超越160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

运用非犁地的，每档最高可增加15m2;山区有条件运用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

第十条建房农户人口计算：

(一)建房人口计算以本户乡村常住户口为准。已收取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;

(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的爱人是乡村户口，又没有享用房改方针的，经其所在单位核实并出具证明，可在其爱人申请建房时计入建房人口;

(三)违背计划生育方针规则未依法承受处理的，不计算建房人口。

第十一条宅基地面积计算：

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以杰出部分笔直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

(三)由二户或二户以上运用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，运用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式获得国有土地运用权或集体土地有偿流转获得的集体土地运用权不计入宅基地面积。