只有房产证可以贷款吗

一般有房产证，就可以房子典当告贷的。房产证告贷条件如下：1、房子的产官僚清楚，符合国家规定的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当。2、房龄（从房子竣工日起核算）＋告贷年限不超越40年。

最近几年来，房子价格也越来越高。对于我们大多数人来说，买房子不仅是要精挑细选，现在有许多人都挑选向银行告贷。如果购房的人只有房产证可以告贷吗？用房产证告贷都需求什么条件呢？为您回答。

一、告贷人具有的资历：

1、具有彻底民事行为能力的自然人，在告贷到期日时的实际年纪一般不超越65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的居处;有正当工作和稳定的收入来源，具有按期归还告贷本息的能力;

3、乐意并能够提供告贷人认可的房产典当;房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。

二、所典当房产的条件：

1、房子的产官僚清楚，符合国家规定的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;

2、房龄(从房子竣工日起核算)+告贷年限不超越40年;

3、所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;

4、典当物一切人可以是告贷人自己或别人。以别人一切的房产做典当的，典当人必须出具同意告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面承诺，并要求典当人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　《民法典》（2021年1月1日起施行）第三百九十五条??债务人或者第三人有权处置的下列产业可以典当：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)制作用地使用权;

　　(三)海域使用权;

　　(四)出产设备、原资料、半成品、产品;

　　(五)正在制作的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止典当的其他产业。

　　典当人可以将前款所列产业同时典当。

三、告贷人需提交的资料：

1、房地产典当合同(夫妻两边到场签字);

2、房子一切权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评价组织出具的《房产评价报告》;

5、银行告贷合同;

6、夫妻关系证明及两边身份证复印件(验原件)，单身的由户口所在地民政部分出具证明。

四、房产证典当告贷流程

1、备齐资料，包含夫妻两边身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。

3、告贷人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。

5、告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位