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婚前买房算是个人财产吗

婚前买房算是个人财产吗

一、婚前买房算是个人财产吗

　　1、婚前自己出资或许家人出资购房，付全款的，写在自己名下，那不管房产证是婚前获得还是婚后获得，这样的房子都是自己的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。

　　2、如果是婚前借款购房，自己或许爸爸妈妈帮着付的首付，挂号在自己名下，不管成婚今后自己还的借款，还是对方还的借款，离婚的时候，房子还会判归婚前购房这一方，但关于婚后偿还的借款本金和增值，这部分则归于夫妻共同财产，折算下来后给对方一半的补偿款。

婚前买房算是个人财产吗

　　二、婚后爸爸妈妈出资买房房产怎么处理

　　如果在成婚之后，一方爸爸妈妈为了不让子女有较大的生活压力，给子女购买房子，而且产权挂号在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，认定为是夫妻一方的个人财产。如果是由两边爸爸妈妈出资购买的，产权挂号在恣意一方子女名下的，可认定为两边按照各自爸爸妈妈的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(三)》第十条

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。

　　依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债务。两边婚后共同还贷付出的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。

　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说（二）》第十九条

　　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房子，房子权属证书挂号在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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