搬迁后,可以重新申请宅基地吗

宅基地的装备必须遵守一户一宅的基本原则。搬家后脱离了原乡村团体的，原有的宅基地运用权天然就被收回了，在新的地点地的乡村团体则能够按照当地要求从头请求宅基地。

搬家后,能够从头请求宅基地吗?

乡村宅基地“一户一宅”、“限制流转和典当”的相关规则。在出现搬家后,是否能够从头请求宅基地？本文就搬家后，请求宅基地的相关内容作详细分析。期望对您有帮助。

一、搬家后,能够从头请求宅基地吗?

搬家后能够请求新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规则的“乡村乡民出卖、租借住宅后，再请求宅基地的，不予同意。”笔者以为，这是指乡民将本来的住宅出卖或租借后，在同一村团体内又从头请求宅基地的，不予同意。比方你在甲村把自己的房子卖掉，又从头向甲村提出宅基地请求，按照法律规则不能同意。现在你已经搬家到乙村，应该归于乙村没有宅基地的乡民，符合法律规则的“一户一宅”的条件。例如，《河北省乡村宅基地管理办法》第七条的内容就规则：外来人口落户，成为本团体经济组织成员，没有宅基地的，能够请求宅基地。

法律和政策对乡村乡民宅基的规则。《土地管理法》第六十二条规则：“乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。

乡村乡民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。

乡村乡民住宅用地，经乡(镇)人民政府审阅，由县级人民政府同意;其间，涉及占用农用地的，按照本法第四十四条的规则处理批阅手续。

乡村乡民出卖、租借住宅后，再请求宅基地的，不予同意。”

2004年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强乡村宅基地管理的意见〉的告诉》(国土资发[2004]234号)进一步对法律上的规则做了详细解释，明确提出：乡村宅基地占用农用地应纳入年度计划，严禁城镇居民在乡村置办宅基地;严厉宅基地请求条件，不符合请求条件的不得同意宅基地，乡村乡民将本来住宅出卖、租借或赠与他人后，再请求宅基地，不得同意;乡村乡民建住宅需要运用宅基地的，应向本团体经济组织提出请求，并经张榜公布无异议的，报经乡(镇)审阅后，报县(市)批阅;在乡村宅基地批阅中不得向农人收取建设用地土地有偿运用费;要加强乡村宅基地挂号发证作业，切实保护农人的合法权益。

二、乡村宅基地能承继吗

乡村宅基地不能承继。根据我国法律规则，宅基地的所有权和运用权是别离的，宅基地的所有权归于团体，运用权归于房子所有人，乡村乡民的宅基地运用权是基于“乡民”的特定身份取得，乡民只有宅基地运用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不归于遗产，不能被承继。但建造在宅基地上的房子归于公民个人所有，能够承继。按照我国法律规则的“地随房走”的原则，公民承继了房子，当然能够运用房子所占的宅基地。所以你不能单独承继你父亲的宅基地，但你能够承继你父亲的房子而且继续运用这块宅基地，而且应当根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地运用权转移的，必须向土地地点地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地改变挂号请求，由原土地挂号机关依法进行土地所有权、运用权改变挂号” 的规则，向甲村地点的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地改变挂号请求，由原土地挂号机关依法进行宅基地运用权改变挂号。这是你承继父亲房子的结果，而不是说能单独承继父亲的宅基地。