什么时候开始交物业费

一、什么时候开端交物业费

　　1、以业主到小区物业办理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开端。由于“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100％交纳物管费”。

　　2、业主办理入住手续后物业办理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业办理公共性服务费标准的50％交纳”，同时为了尽量防止一些“炒房”的业主长期将房子闲置，又规则“一年后仍未入住的按100％交纳物业办理公共性服务费用”。

　　3、国家法律法规并没有规则物业费须多长时刻交纳一次，那么物业费的交纳时刻问题可在签定的物业办理合同中注明。

　　4、依据物业办理条例规则，在交房之前物业公司要与开发商进行检验，在检验完后，物业公司正式接收该小区，那么小区已竣工、且检验合格后的房子的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。

　　5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，依据入伙通知书上的时刻开端交纳物业费，并且在该时刻今后房子的全部费用、职责都由业主自己承担了。也就是说从那天开端，房子的全部权利、职责都归业主了。

什么时候开端交物业费

　　二、物业费包含哪些内容

　　1、公共物业及配套设备的维护保养费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调体系、消防体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及其他机械、设备、机器设备及设备等。

　　2、聘用办理人员的薪水，包含工资、补贴、福利、保险、服装费用等。

　　3、公用水电的开销，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　4、购买或租赁必需的机械及器材的开销。

　　5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种职责保险的开销。

　　6、废物整理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　7、清洁公共当地及幕墙、墙面的费用。

　　8、公共区域植花、种草及其维护费用。

　　9、更新储备金，即物业配套设备的更新费用。

　　10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。

　　11、节日装饰的费用。

　　12、办理者酬金。

　　13、行政办公开销，包含文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　14、公共电视接收体系及维护费用。

　　15、其他为办理而发生的合理开销。

　　法律咨询：

　　网友：不交物业费会有什么影响？

　　律师：1、违法与物业签定的合同约定，需要承担违约职责。2、诉讼缠身。催缴后仍不交纳可能会被物业告上法院。3、影响个人征信，被列为“老赖”，可能在请求银行贷款或者是出行方面都会遭到阻碍。