房屋漏水该怎么维权

导读：关于产品房，楼顶防水层的质保期是5年，因而，购买的楼盘顶层假如在防水保质期内漏水，归于开发商的职责，尽快跟开发商联络，要求当即修补。关于产品房，假如是人为损坏导致楼顶漏水，开发商也没有职责给与免费补葺。这样的状况就只有找损坏人来供给修理服务，假如对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

需求分不同的状况来处理。

1、关于产品房，楼顶防水层的质保期是5年，因而，购买的楼盘顶层假如在防水保质期内漏水，归于开发商的职责，尽快跟开发商联络，要求当即修补。避免被开发商延迟超出保质期，导致自己承当修理费用。

2、假如在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行职责，能够到消协、住建部分和质监部分等处投诉，假如投诉后还是没有用的话，能够一起预备走司法途径解决。

3、关于产品房，假如是人为损坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有职责给与免费补葺。这样的状况就只有找损坏人来供给修理服务，或是由物业供给修理而让损坏人担负修理费用，假如对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

4、关于产品，假如楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，归于整体业主的职责。假如漏水不严重，小修一下即可，能够整体业主商量一下修理费用分摊。

5、假如是租的房子，楼顶漏水的修理完全是房东的职责，因而，要及时联络房东并催促对方尽快完成修理。

《产品房买卖合同司法解释全文》

第十四条

出卖人交付使用的房子套内建筑面积或者建筑面积与产品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理;合同没有约好或者约好不明确的，依照以下原则处理： (一)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑; (二)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人;房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。