建筑施工借用资质合同无效后果是什么

导读：修建施工借用资质合同无效结果主要是发包方、借用资质人、或者是施工方需要承当补偿职责，具体来说，若发包方并不知情施工单位签署了借用资质合同，此刻借用资质人、发包方就有可能需要向发包方付出经济补偿金。

一、修建施工借用资质合同无效结果是什么?

修建施工借用资质合同无效相关职责方该返还产业的返还产业，该补偿丢失的补偿丢失，该没收违法所得的由有关机关予以收缴。

发包人与承包人签定的施工合同，因实践施工人与承包人借用资质(挂靠)违法而被法院认定无效，两边当事人对于合同无效后的差错职责承当问题产生较大争议。经法院认定后，发包方人对实践施工人与承包人之间的挂靠联系并不知情，实践施工人和承包人应当承当工程逾期交给违约金等违约职责，而实践施工人和承包人则以为发包人对其挂靠联系是明知的，发包人应当承当相应的差错职责。

相关法令规则：《最高人民法院关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法令问题的解说》

第四条规则“承包人不合法转包、违法分包建造工程或者没有资质的实践施工人借用有资质的修建施工公司名义与别人签定建造工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规则，收缴当事人现已取得的不合法所得”。

二、无效修建工程合同如何处理?

1、施工合同订立后没有实行前被承认无效

建造工程施工合同在没有实行前被承认无效的，两边当事人均不能再持续实行。若一方因预备实行合同有丢失，则按照两边导致合同无效的差错程度进行补偿。

2、建造工程施工合同所约好的工程现已开工但没有完工时被承认无效

(1)应当当即停止实行。

(2)若已完工程质量检验合格，发包人应参照无效合同与承包人结算并付款;若已完工程质量检验不合格且无法修正，则承包人应该予以撤除，并向发包人返还已付工程款。

(3)有差错的一方应当补偿对方在预备签定、签定合同、实行合同开销的费用，包含直接费用和直接费用;两边都有差错的，按差错巨细各自承当相应补偿职责。

3、修建工程合同实行完毕后被承认无效

(1)建造工程竣工检验合格的，发包人应该参照合同约好与承包人结算并付出工程款。其次，建造工程竣工检验不合格但修正后合格的，发包人应该参照合同约好与承包人结算并付出工程款。

(2)建造工程竣工检验不合格且修正后仍不合格的，发包人不付出承包人工程款，承包人应予以撤除并返还以收到的工程款;同时按照各自差错巨细分担包含签定、实行合同和合同被承认无效后的后续费用，如撤除质量不合格的修建物的费用、工程延期费用、材料费等。

三、在什么情况下签定的合同无效?

有下列景象之一的，合同无效：

1、与无民事行为能力人签署的合同无效

《民法典》(2021.01.01收效)第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法令行为无效。”

2、违反法令、行政法规的强制性规则，违反公序良俗签署的合同无效

《民法典》第一百五十三条：“违反法令、行政法规的强制性规则的民事法令行为无效。但是，该强制性规则不导致该民事法令行为无效的除外。

违反公序良俗的民事法令行为无效。”

3、歹意勾结签署的合同无效

《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人歹意勾结，危害别人合法权益的民事法令行为无效。”

某现已与发包方签署了施工合同的单位，若是想要与其他方签署借用资质合同，或者是说，想要将工程分包出去，是需要取得发包方的赞同的。对于施工单位隐秘发包方签署的合同，不管此合同是否有效，施工单位都有可能需要向发包方付出补偿金。