民法典规定不能办理不动产登记证的房屋能过户吗

民法典规定不能办理不动产登记证的房屋能过户吗

一、民法典规则房屋不办理不动产挂号能过户吗

民法典规则，不动产品权的设立以挂号为准，不办理挂号的，不动产品权没有设立。所以房屋没有办理产权挂号的，不能过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产品权挂号的效能】不动产品权的设立、变更、转让和消灭，经依法挂号，产生效能;未经挂号，不产生效能，但是法律另有规则的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权能够不挂号。

第二百一十一条【不动产挂号请求资料】当事人请求挂号，应当依据不同挂号事项供给权属证明和不动产界址、面积等必要资料。

二、房产典当需要做不动产挂号吗

不动产设定典当必定要有书面的典当合同，别的必须到有关部门办理典当挂号，否则即便拿到对方的房产证该典当也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使典当权。

物权法定是物权法律法规的一项重要原则。不动产典当是在不动产上设定担负，直接联系买卖第三人和后位典当权人的利益，为了便于第三人与典当人进行买卖时作出合理预期，防止遭受损害;也为了方便债权人查看典当产业的权属联系以及典当权的优先顺位，以决定是否承受该物典当担保，设定不动产典当应当办理挂号。

部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至462226748@qq.com。

法律咨询快速响应

找律师咨询法律问题就到中法邦