民法典如何判定房屋居间合同无效

民法典如何判定房屋居间合同无效

一、民法典如何断定房子居间合同无效

民法典规则，房子居间合同是无民事行为能力人签定、不是当事人自愿签定、或者合同内容违反法令强制性的，该合同无效。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法令行为有效的条件】具备下列条件的民事法令行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法令、行政法规的强制性规则，不违反公序良俗。

二、居间人的首要职责有哪些

居间合同，是指居间人向委托人陈述缔结合同的时机或者供给缔结合同的前言服务，委托人付出酬劳的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方陈述缔结合同的时机或者供给缔结合同的前言服务的一方为居间人，接受他方所供给的订约时机并付出酬劳的一方为委托人。

1、陈述订约时机或者供给缔结合同前言的职责。居间人应当就有关缔结合同的事项向委托人照实陈述。

2、忠诚职责。居间人应当照实陈述缔结合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与缔结合同有关的重要现实或者供给虚假情况，危害委托人利益的，不得要求付出酬劳并应当承担危害赔偿职责。

3、负担居间费用的职责。居间人促成合同建立的，居间活动的费用，由居间人负担。

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