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农村宅基地使用权怎么转让

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  • 2020-12-08 11:24:18

农村宅基地使用权怎么转让


从受让的主体上，能够分为向本团体经济组织成员和非本团体经济组织成员转让。假如受让方也是本团体经济组织成员，经过团体经济组织同意，则应当确定买卖行为有用。而向本团体经济组织成员以外的人转让乡村宅基地使用权的行为是无效的。

乡村宅基地使用权怎样转让


乡村中的宅基地使用权是能够在同一团体经济组织的成员之间进行转让的，当然除此之外还需要满意其他的转让条件才能够。那么我国乡村宅基地使用权怎样转让呢?请阅读下面的文章进行了解。


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乡村宅基地使用权怎样转让


《民法典》(2021.1.1生效）


第三百六十三条 【宅基地使用权获得、行使和转让的法令适用】宅基地使用权的获得、行使和转让，适用土地管理的法令和国家有关规则。


第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消除。对失掉宅基地的乡民，应当依法重新分配宅基地。


第三百六十五条 【宅基地使用权改变和注销挂号】已经挂号的宅基地使用权转让或许消除的，应当及时办理改变挂号或许注销挂号。


第三百九十五条 【典当产业的规模】债务人或许第三人有权处分的下列产业能够典当：


(一)建筑物和其他土地附着物;


(二)建设用地使用权;


(三)海域使用权;


(四)出产设备、原材料、半成品、产品;


(五)正在建造的建筑物、船只、航空器;


(六)交通运输工具;


(七)法令、行政法规未禁止典当的其他产业。


典当人能够将前款所列产业一并典当。


第三百九十九条 【禁止典当的产业规模】下列产业不得典当：


(一)土地所有权;


(二)宅基地、自留地、自留山等团体所有土地的使用权，但是法令规则能够典当的在外;


(三)校园、幼儿园、医疗机构等为公益意图建立的非营利法人的教育设备、医疗卫生设备和其他公益设备;


(四)所有权、使用权不明或许有争议的产业;


(五)依法被查封、扣押、监管的产业;


(六)法令、行政法规规则不得典当的其他产业。


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