办房产证需要交哪些费用

　　一、办房产证需求交哪些费用

　　购买一套商品房，假如面积小于90平米，契税按总房款的１％征收，超越90平米按总房款的1.5％征收，购买二套房契税按总房款３％征收；住所登记费需求交纳每套80元，非住所登记费每套500元；公共资金是用于小区办理、小区物业建造的费用，框架结构的房子依照每平米16.8元交纳，砖混结构的房子依照每平米15.6元交纳。

　　产权登记费需求交纳：

　　１、一般居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

　　２、除此之外其它房产建筑面积。

　　３、交纳印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权力、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权力、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

　　４、购房人还需交纳契税。

办房产证需求交哪些费用

　　二、购买二手房办房产证需求多少钱

　　假如购买的是二手房，办理房产证买卖双方需交纳的费用有买卖费、登记费，买方还需交纳契税，卖方需交纳营业税及附加和个人所得税。买卖费每平米６元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的１％征收，超越90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房子面积和房产证办出时间是否超越5年而定。

　　三、购买豪宅和一般住所房产证费用区别

　　房子面积144平米以上的房子称为非一般住所，面积144平米以下的房子称为一般住所，转让购买超越５年的一般住所能够免征营业税及附加费，不超越５年的依照差额的5.55％征收；非一般住所超越5年的按差额的5.55％征收，不超越5年的按全额的5.55％征收。

　　假如没有原始发票，一般住所超越5年的依然免征，不超5年的不论一般还是非一般住所都按全额的5.55％征收。

　　购买超越5年的住所、而且是家庭仅有住所，能够免征个人所得税；不是家庭仅有的住所、不超越5年的，需交纳个人财产转让所得部分的20％，超越5年的按评估价的1％征收。