以他人名字买房什么时候过户

以他人名字买房什么时候过户

导读：房款付清，处理出房产证后既可。以别人名义购房的需要将房款付清后，处理出房产证后，双方去的当地估计处理房产过户手续既可，未满2年的，是全额收取营业税的。过户费用高一些。

房款付清，处理出房产证后既可。以别人名义购房的需要将房款付清后，处理出房产证后，双方去的当地估计处理房产过户手续既可，未满2年的，是全额收取营业税的。过户费用高一些。

《城市房地产转让管理规则》第七条，房地产转让，应当依照下列程序处理:

(一)房地产转让当事人签定书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签定后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对供给的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为赞同受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评价;

(五)房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;

(六)房地产管理部门处理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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