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民法典中开发商欺诈合同可撤销吗

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  • 2020-12-09 17:48:07

民法典中开发商欺诈合同可撤销吗



一、民法典中开发商欺诈合同可吊销吗


民法典规则，开发商在签定房屋买卖合同时有欺诈行为的，购房者可以请求裁定或许提起诉讼吊销合同。


《中华人民共和国民法典》


第一百四十八条 【以欺诈手法施行的民事法令行为的效能】一方以欺诈手法，使对方在违背实在意思的情况下施行的民事法令行为，受欺诈方有权请求人民法院或许裁定组织予以吊销。


第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法令行为的效能】第三人施行欺诈行为，使一方在违背实在意思的情况下施行的民事法令行为，对方知道或许应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或许裁定组织予以吊销。


第一百五十七条 【民事法令行为无效、被吊销或确认不发生效能的法令后果】民事法令行为无效、被吊销或许确认不发生效能后，行为人因该行为获得的财产，应当予以返还;不能返还或许没有必要返还的，应当折价补偿。有差错的一方应当补偿对方由此所受到的损失;各方都有差错的，应当各自承担相应的职责。法令另有规则的，按照其规则。


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二、合同欺诈罪的欺诈行为表现形式


1、以虚构单位或许冒用他人的名义签定合同的。


2、以伪造、变造、作废的收据或许其他虚伪的产权证明作担保的。这儿所称的收据，主要指能作为担保凭证的金融收据，即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明，包含土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有用证明文件。


3、没有实践实行能力，以先实行小额合同或许部分实行合同的办法，诱骗对方当事人继续签定和实行合同的。


4、收受对方当事人给付的货品、货款、预付款或许担保财产后逃匿的。


5、以其他办法骗得对方当事人财物的。这儿所说的其他办法，是指在签定、实行经济合同过程中使用的上述四种办法以外，以经济合同为手法、以骗得合同约定的由对方当事人交付的货品、货款、预付款、或许定金以及其他但报财物为目的的一切手法。


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