房子买在亲戚名下如何过户

房子买在亲戚名下如何过户

导读：房产证已满五年的话，直接生意过户最合算。详细如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

房产证已满五年的话，直接生意过户最合算。详细如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如今后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不主张选用赠予过户。

主张选用生意过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅核算）。

生意过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即一共1.8%左右。

《房子挂号办法》第七条，办理房子挂号，一般依照下列程序进行：

（一）请求；

（二）受理；

（三）审阅；

（四）记载于挂号簿；

（五）发证。

房子挂号组织以为必要时，可以就挂号事项进行布告。

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