房屋到期房东不退押金怎么办

一、房子到期房东不退押金怎么办

　　１、租借期限超越６个月的应当书面约好，没有书面约好的则视为不定时租借。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租借人都没有为出租房找下一个租借人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是归于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东申述至人民法院，有押金条就行，不需求其他书面合同！

　　２、简单途径：报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。

　　３、房东无故不交还押金能够采纳的方法当然是洽谈与申述，关于押金一般在合同中会有约好，房东的行为归于对合同的违约，能够依照合同约好的方法处理。当然遇到这种事情洽谈一般不能解决问题，多半会走到申述这一步，房东的歹意违约违背合同法的规则，向法院申述既能要求返还押金，也能要求其依照合同支付违约金。

　　４、申述必须做到依据充沛，必需求证明的事项有以下几个：的确存在租借联系并且租借联系已经完毕，没有以上需求赔偿房东的事项，房东的确有扣押依据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保存下来，作为依据支持主张。

房子到期房东不退押金怎么办

　　二、出租房常见问题有哪些？

　　１、是二房东问题，租客租住的房子未经房主自己同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也便是俗称的“二房东”。所以，主张租客在租住房子时一定要查看房本以及业主的身份证件，假如是二房东代表房主签订合同，则应同时要求房主到场一起签署；

　　２、房租的付款问题，以怎样的方法付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；

　　３、假如希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；

　　４、无论自己找房仍是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

　　法律咨询：

　　网友：什么状况下房东能够扣除押金？

　　律师：双方要依据合同约好权利义务，当合同租借期满后，房东需交还租客所交纳的押金，可是符合以下景象时，房东可要求扣押承租人的押金：

　　１、承租人未按合同约好时间退租的

　　租房所交纳的租金是依据合同规则时间内收取的。若租客未履行合同约好，到了退租时间，不按合同约好退租，房东有权扣押租金。假如是这类状况，租客与房东洽谈，从头约好押金和新的合同。

　　２、承租人未定时交纳租金

　　若租客未按合同约好的交纳时间、租金等交纳租金，依照合同规则，房东能够从押金中扣取违约金。其余金额退房时理应交还租客，不得无故扣押。

　　３、承租人损坏归于房东所有物品

　　若在承租期间，因租户自身原因导致租房物品损坏的，依照相关规则，需修复毁坏物品或直接赔偿等方法。若租户未履行职责的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，假如不行支付的再向承租人索赔。