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农转小城镇宅基地如何确权

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  • 2020-12-11 17:45:18

农转小城镇宅基地如何确权


一、农转小乡镇宅基地如何确权


宅基地是属于农村集体土地，宅基地只能由本村的村民具有，所以村民转为城市户口外，损失村集体成员资格，对宅基地不能确权。


《中华人民共和国土地办理法》


第九条 城市市区的土地属于国家所有。


农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农人集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农人集体所有。


第十条 国有土地和农人集体所有的土地，能够依法确定给单位或许个人运用。运用土地的单位和个人，有维护、办理和合理运用土地的责任。


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二、在农村宅基地确权挂号过程中，什么景象不予确权


1.宅基地不符合《乡镇土地运用总体规划》;


2.除继承和分家立野外，农户一户超越一处以上的;


3.非本集体经济组织成员或乡镇居民在农村购买和制作的住所;


4.土地权属有争议没有处理完毕的;


5.农村村(居)民因新建住所，应当撤除而未撤除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;


6.闲暇或房子坍塌、撤除两年以上未恢复运用的;


7.因拆迁或原住所依法被征收，已依法进行一致安顿或补偿的;


8.土地违法违规行为没有处理或正在处理的;


9.经同意后接连两年未运用的;


10.集体供养的五保户腾出的住所;


11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;


12.法律法规、政策规定的其他不予确权的景象。


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