如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿

一、怎么承继乡村宅基地房子拆迁补偿

依据我国《民法典》（2021.1.1收效）第一千一百二十一条的规则，承继自被承继人逝世时开始，如被承继人立有遗言，则按照遗言承继，如未立遗言，则按法定承继。

我国《宪法》、《土地办理法》的相关法令规则，宅基地归于团体土地，一切权归团体一切，个人只享受运用权。另外，依据《关于审理宅基地房子胶葛若干问题的意见(试行)》的相关规则：乡村宅基地房子的动迁补偿一般分为房子补偿和宅基地运用权补偿。地上物的补偿，应当归属房子权利人。房子原权利人现已逝世的，动迁补偿款可依承继关系进行处理。

宅基地运用权补偿款的切割，容易产生争议，特别对错团体经济组织的承继人往往基于承继关系而建议宅基地运用权，从而提出切割相应补偿款。鉴于乡村宅基地运用权具有很强的身份属性，系乡村团体经济组织无偿提供给本团体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩下的成员共同运用，宅基地运用权的补偿款则由该户剩下的成员共同一切。

二、乡村宅基地能承继吗

1、法令和政策对乡村乡民宅基的规则。

《土地办理法》第六十二条规则，乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规则的规范。

人均土地少、不能保证一户具有一处宅基地的区域，县级人民政府在充沛尊重乡村乡民意愿的基础上，可以采纳措施，按照省、自治区、直辖市规则的规范保证乡村乡民实现户有所居。

乡村乡民建住所，应当契合乡(镇)土地运用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地运用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善乡村乡民寓居环境和条件。

乡村乡民住所用地，由乡(镇)人民政府审阅同意;其间，触及占用农用地的，按照本法第四十四条的规则处理审批手续。

乡村乡民出卖、租借、赠与住所后，再请求宅基地的，不予同意。

国家允许进城落户的乡村乡民依法自愿有偿退出宅基地，鼓舞乡村团体经济组织及其成员盘活运用搁置宅基地和搁置住所。

国务院农业乡村主管部门负责全国乡村宅基地改革和办理有关作业。

《国土资源部印发〈关于加强乡村宅基地办理的意见〉的告诉》进一步对法令上的规则做了详细解说，明确提出：乡村宅基地占用农用地应纳入年度计划，禁止城镇居民在乡村置办宅基地;严厉宅基地请求条件，不契合请求条件的不得同意宅基地，乡村乡民将本来住所出卖、租借或赠与他人后，再请求宅基地，不得同意;乡村乡民建住所需要运用宅基地的，应向本团体经济组织提出请求，并经张榜公布无异议的，报经乡(镇)审阅后，报县(市)审批;在乡村宅基地审批中不得向农人收取建设用地土地有偿运用费;要加强乡村宅基地挂号发证作业，切实维护农人的合法权益。

2、搬家后可以请求新的宅基地。

《土地办理法》第六十二条第五款规则：“乡村乡民出卖、租借、赠与住所后，再请求宅基地的，不予同意。”这是指乡民将本来的住所出卖或租借后，在同一村团体内又从头请求宅基地的，不予同意。比方你在甲村把自己的房子卖掉，又从头向甲村提出宅基地请求，按照法令规则不能同意。

3、乡村宅基地不能承继。

依据我国法令规则，宅基地的一切权和运用权是别离的，宅基地的一切权归于团体，运用权归于房子一切人，乡村乡民的宅基地运用权是基于“乡民”的特定身份获得，乡民只有宅基地运用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不归于遗产，不能被承继。但建造在宅基地上的房子归于公民个人一切，可以承继。

按照我国法令规则的“地随房走”的原则，公民承继了房子，当然可以运用房子所占的宅基地。

依据《土地办理法施行法令》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地运用权搬运的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地改变挂号请求，由原土地挂号机关依法进行土地一切权、运用权改变挂号” 。