房产赠与合同律师见证有效吗

一、房产赠与合同律师见证有用吗

一般房产赠与合同律师见证是有用的。不过具体情况还要看整个程序是否合法。不过律师见证的法律效力不及公证，去公证处进行公证更好。

　　《民法典》（2021年1月1日起施行）第六百五十七条??赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表明承受赠与的合同。

　　第六百五十八条??赠与人在赠与财产的权力搬运之前能够撤销赠与。

　　通过公证的赠与合同或许依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、品德责任性质的赠与合同，不适用前款规则。

二、房子赠与相关规则

房子赠与

是指一方(赠与人)自愿把自己一切的房子无偿赠与别人(受赠人)，别人愿意承受的民事法律行为。房子赠与的两边当事人应缔结书面合同。 编辑本段法律特征

其法律特征：

(1)房子赠与合同是单务合同、无偿合同。 赠与人自愿单方承担将房子无偿赠与对方的责任，但不享受对等的权力;受赠人则享有无偿承受对方所赠房子的权力，一般不承担法律上的责任，即便受赠人在承受赠与时附有一些责任，但这些责任并非与所取得的权力互为价值。

(2)房子赠与合同是实践性合同。 赠与人有必要把赠与房子实际交付给受赠人，受赠人承受赠与房子后，房子赠与的民事法律行为才完成，合同才算收效。但在什物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

(3)房子赠与合同是要式合同 房子赠与同房子买卖相同，都属于一切权的搬运。按照《城市私有房子管理条例》的规则，应提交各项证明办理挂号过户手续。如果当事人未办理过户手续，依据《民法典》（2021年1月1日起施行）第657条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规则，赠与合同依然有用，但赠与的房子一切权不能搬运。

据国家财政部下发个人无偿受赠房子有关个人所得税问题告诉指出，三种景象下的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税。

房子赠与告诉全文如下：

1、以下景象的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税：

(一)房子产权一切人将房子产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房子产权一切人将房子产权无偿赠与对其承担直接抚养或许奉养责任的抚养人或许奉养人;

(三)房子产权一切人逝世，依法取得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。

2、赠与两边办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

(一)《国家税务总局关于加强房地产买卖个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的告诉》(国税发2006144号)第一条规则的相关证明材料;

(二)赠与两边当事人的有用身份证件;

(三)属于本告诉第一条第(一)项规则景象的，还须提供公证组织出具的赠与人和受赠人亲属联系的公证书(原件)。

(四)属于本告诉第一条第(二)项规则景象的，还须提供公证组织出具的抚养联系或许奉养联系公证书(原件)，或许乡镇政府或街道办事处出具的抚养联系或许奉养联系证明。