产权预抵押登记是什么意思

导读：典当挂号是物权法上面的一种准则。房地产的典当挂号说的是房子的一切权人用自己一切的房子设定典当权，然后到房子挂号机关进行登机。房子典当挂号能够维护生意安全，避免不必要的危险。预典当挂号准则跟典当挂号准则不同的当地在于预典当挂号准则是买房者在和开发商签定买房合同以及银行签定告贷合同的一起在不动产挂号处处理预典当挂号，防止第三人对自己的房子行使权力。

一、产权预典当挂号是什么意思

典当挂号是物权法上面的一种准则。房地产的典当挂号说的是房子的一切权人用自己一切的房子设定典当权，然后到房子挂号机关进行登机。房子典当挂号能够维护生意安全，避免不必要的危险。预典当挂号准则跟典当挂号准则不同的当地在于预典当挂号准则是买房者在和开发商签定买房合同以及银行签定告贷合同的一起在不动产挂号处处理预典当挂号，防止第三人对自己的房子行使权力。

《民法典》（2021.1.1收效）第二百二十一条 【预告挂号】当事人签定生意房子的协议或许签定其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，按照约好能够向挂号机构请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发生物权效力。

预告挂号后，债权消除或许自能够进行不动产挂号之日起九十日内未请求挂号的，预告挂号失效。

二、处理房子预典当挂号需求必定的流程

1.首要，当事人需求向银行提出告贷请求，银行受理后，评估房子的价格，并根据房子的价值核定告贷的金额，核定后，银行和当事人签定告贷合同。当事人去处理房子典当挂号，最后银行发放告贷。处理房子典当挂号，需求供给告贷人的身份证，户口本，还有婚姻状况，如果是已婚的，需求供给爱人的身份证，户口本。

2.此外，还需求供给告贷人的工资收入证明，房子的产权证书。

根据我国法律的规则，处理预典当挂号时，挂号机关需求在典当合同上面记载清楚。要是典当的房子在典当期间内竣工，房子一切人应当在获得产权证书后重新处理房子的典当挂号。处理房子典当挂号，需求供给一系列的材料，主要有购房合同，开发商的营业执照，开发商法人的身份证复印件，购房人方面需求供给自己的身份证，户口本，结婚证等材料。

3.最后我们还需求区分预告挂号跟预典当挂号的不同，预告挂号，主要指的是买房人签定房子生意合同，为了保证将来能够得到房子的一切权，按照约好，向不动产挂号机关先请求进行预告挂号，当买房人请求预告挂号今后，如果没有通过它的赞同，出卖人在处置该房子的事，是不能发生物权效力的。