购房者房贷不还会判几年

导读：购房者房贷不还不会面对着刑事处分的，因为没有才干归还借款，这是民事方面的胶葛，最多便是面对着民事诉讼活动，并不会涉及到刑事方面的职责承当。当然了，假如在这进程当中存在着欺诈等刑事犯罪行为的话，仍是有可能坐牢的。

一、购房者房贷不还会判几年?

无力归还借款仅仅民事胶葛，不会坐牢。假如是法院判定后有才干还款而不还款，那么法院会强制履行，并追查相应的职责，不扫除追查刑事职责的可能。有可能会构成拒不履行判定罪，这样就可能要坐牢了。房贷不还有以下结果：

1、高额罚息

一旦借款人违约，借款人需求按照合同付出相应的违约金或罚息。

2、引来官司

假如借款人不还钱，借款组织是能够向法院提起诉讼的，假如借款人败诉，不仅要面对财物被低价拍卖用于归还债务，还需求承当诉讼费、保全费履行费以及律师费等费用。假如房子拍卖后不足以归还银行借款，银行有权冻住银行产业，假如借款人拒不归还，还有可能被记入被履行人黑名单，一般上了被履行人黑名单，消费将会受限制。

3、个人征信受到影响

不良征信记载的时间是五年，在五年之内还清借款才干消除不良记载，这意味着，一旦借款人呈现不还钱的情况，将来的5年时间将很难贷到款或申请信用卡。

二、房子买卖合同胶葛留意问题有哪些?

随着社会发展，房子交易量逐年增多，而对一般人而言房子交易价值额较大，相关胶葛的处理具有自己的特色。将房子买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个的第三级案由，而且将其间涉及商品房买卖的合同胶葛都作为第四级案由。而随同保证性住宅建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、乡村房子的买卖也逐年增多。

需求留意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房子的买卖合同胶葛都可运用本案由;而签定商品房预约合同后，未签定正式的房子买卖合同因此而产生胶葛的，就不适用缔约过失职责胶葛的案由。另，商品房托付代理销售合同归于特殊的托付代理合同，此处已将其作为第四级案由，就不应适用一般的托付合同胶葛的案由。

假如发展商逾期交楼，则归于违反了合同，应付出违约金。

违约金的规范，一般从约定，如无约定的，则能够参照同期银行逾期借款滞纳金的规范来计算。

现实生活当中，购买房子一般都是采纳按揭借款的方法，也便是首要交了首付之后，每个月按照当事人的约定还款。假如购房者由于经济方面存在着巨大的压力，一时半刻没有还上款，也不会面对刑事诉讼，最多便是民事诉讼。