小区收到车位管理费是否合法

导读：小区收到车位办理费是合法的，但需要向业主说明相关情况，并就泊车的相关事项达到一致后收取费用，业主也能够对相关事项提出自己的意见，一般能够由一切业主进行投票来表决处理。

一、小区收到车位办理费是否合法?

1、小区车位办理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区泊车费是有前提条件的。依据物权法规则，业主能够建立业主大会，推举业主委员会。有关共有和一起办理权利的其他严重事项，由业主一起决议。业主大会或许业主委员会的决议，对业主具有约束力。

2、关于小区内部共有和一起办理的事项，应由业主大会或许业主委员会依据法定和一起议定的议事规则一起决议，该决议对整体业主具有约束力。如少数业主认为业主大会的决议损害了合法权益的，能够依据物权法的规则向人民法院起诉。

3、实践中，如小区物业未征得业主同意，私行收取泊车费，归于损害业主合法权益的行为。因为，物业收取泊车费用，应当是由业主大会或许业主委员会作出决议，业主委员会再托付物业代为收取泊车费，物业同时可获取相关服务、保护费用。

4、依据《物业服务收费办理办法》，如果物业依据与业主的协商一致供给了相应服务，就能够收取相关费用。第2条规则，物业服务收费，是指物业办理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场所进行维修、养护、办理，保护相关区域内的环境卫生和次序，向业主所收取的费用。因而，物业能够收取办理小区泊车位服务费用。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百七十五条??修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许出租等方法约定。

　　占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。

　　第二百七十六条??修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需要。

二、如果遇到物业公司违规收取小车办理费能够这样维权：

1、在物业办理纠纷案件中，对触及业主公共利益的，业主委员会能够作为原告提起诉讼。但在司法实践中，关于修建物区分一切权纠纷及物业办理纠纷，业主委员会能够作为原告提起诉讼。依据物权法第78条规则，业主大会或许业主委员会的决议，对业主具有约束力。

2、工作主委员会而言，作为业主大会的执行机构，由业主大会推举建立，并向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，依法建立。

3、业主委员会作为业主大会的执行机构代表整体业主一起利益，向社会各方反映业主集中的志愿和要求，对触及业主一起利益的事项，业主委员会能够代表整体业主进行处理。