民法典房屋买卖居间合同有法律效力吗

一、民法典房屋买卖居间合同有法令效力吗

根据我国法令的相关规则，房屋买卖居间合同是否具有法令效力主要看是否满意以下几个方面的内容：

1、当事人在缔结合一起有必要具有相应的缔结合同的行为能力。这本质上是法令对合同主体资格作出的一种规则。主体不合格，所缔结的合同不能发生法令效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的情况来确定。

2、合同当事人的意思表明实在。这是合同有用的另一个要件。所谓意思表明实在，是指当事人在缔约过程所作的要约和许诺都是自己独立且实在毅力的体现。在正常情况下，行为人的毅力，便是与其外在的体现相符的。但是，因为某些片面上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。

3、合同不违反法令或许社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同短缺合法性，没有弥补的余地，只能归于完全地效。合同违反法令和社会公共利益，其所指包含合同的意图和内容两个方面，即合同的意图和内容都不得违反法令或社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法令行为有用的条件】具有下列条件的民事法令行为有用：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表明实在;

(三)不违反法令、行政法规的强制性规则，不违反公序良俗。

二、居间合同的特色有哪些

1、居间合同是由居间人向委托人供给居间服务的合同。居间人向委托人报告缔结合同的时机或许供给缔结合同的媒介服务，委托人是否与第三人缔结合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只担任向委托人报告缔结合同的时机或许为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起穿针引线的效果，对合同没有本质的介入权。

3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人缔结合同供给时机或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。