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房地产抵押,要合同房产证吗

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  • 2020-12-31 16:54:09

房地产抵押,要合同房产证吗



一、房地产典当,要合同房产证吗


对房子进行典当时，请求典当挂号需求房子典当合同和房产证，要供给契合的资料才干处理典当挂号。


《不动产挂号暂行条例实施细则》


第七十六条 请求在建建筑物典当权初次挂号的，当事人应当提交下列资料：


(一)典当合同与主债务合同;


(二)享有建设用地使用权的不动产权属证书;


(三)建设工程规划许可证;


(四)其他必要资料。


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二、处理房子典当需求什么手续


1、提交典当挂号请求，相关部分对请求人人提交的请求进行检查。假如提交的文件实在齐全而且契合相关规定，才会受理。


2、受理今后会对请求进行编号并给请求人回执。此项不包含公积金借款。


3、接下来相关部分会依据请求人提交的房产，审核请求人请求典当的房产是否存在法令瑕疵。


检查内容包含权属来历性质是否受限制，在城市规划中估计典当房产在不在政府决议回收的土地使用权内;假如请求典当的房产是行政机关经过裁决决议进行查封的房产不能通过检查，房产典当处理失利。假如是共有房产经过共有人书面赞同后决议典当的，房产权属没有争议。法令法规或者是政府没有禁止转让的，查询身份证明，房产证;典当挂号书按要求填写典当合同;契合相关的法令法规。


假如上述的条件悉数满足相关部分才会予以核准挂号，并告诉当事人到场处理挂号手续。


挂号时工作人员会在房产权力书上盖房产典当的专用章，最终依照国家或者是地方的相关规定收取挂号费。挖按成典当后房产权力书会在规定的时间内还给典当当事人。最终由工作人员挂号归档。这时才完成房产典当程序。


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