房屋赠与过户费用需要多少

　一、房子赠与过户费用需求多少

　　1、需赠予房产过户挂号费：住宅，权利人按每套房子80元交纳；非住宅，两边各按标准房价总值的2％交纳。赠予房产过户契税：因生意、赠与、交流等原因房子所有权搬运的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％交纳契税。

　　2、需赠予房产过户契税：因生意、赠与、交流等原因房子所有权搬运的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％交纳契税；个人购买契合津地税发［2006］3号文件规则的一般住宅标准的住宅，按照销售价格的1.5％交纳契税。

　　3、需赠予房产过户印花税：按房子市场价格的0.5％的税率计税，各自全额贴花。房子权属证书每本5元。

　　4、需赠予房产过户工本费：核发一本房子权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房子所有权人核发房子所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

房子赠与过户费用需求多少

　　二、房子赠与的手续

　　（一）赠与人与受赠人签定房子赠与的书面合同，即赠与书

　　赠与书的主要内容为：

　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

　　2、赠与人与受赠人的关系；

　　3、赠与的理由；

　　4、被赠与标的物的名称、数量和根本情况、坐落地点；

　　5、赠与人对赠与行为的意思表明；

　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　（二）处理公证

　　房子赠与合同能够处理公证，而非必须处理公证，未处理公证，不影响房子赠与合同的效能。 [

　　处理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。处理赠与公证申情人应提交下列证件和资料：

　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

　　2、赠与书；

　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

　　4、赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见；赠与物为团体所有的，应提交该团体安排成员赞同赠与的书面定见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

　　（三）处理房子所有权搬运挂号手续

　　房子赠与当事人到房地产管理机构请求改变挂号，应提交下列证件：

　　1、房子赠与请求表；

　　2、房子权属证书（房子共有的供给共有权证）；

　　3、房子户型平面图；

　　4、房子赠与公证书；

　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

　　6、契税收据

　　（四）赠与人将房子交给受赠人

　　这里的交给要以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房子产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见》第128条规则，也应当确定赠与成立，然后补办过户手续。

　　三、房子赠与的法律依据

　　《合同法》

　　第一百八十五条 定义

　　赠与合同是赠与人将自己的产业无偿给予受赠人，受赠人表明承受赠与的合同。

　　第一百八十六条 赠与合同的恣意吊销与约束

　　赠与人在赠与产业的权利搬运之前能够吊销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、品德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规则。