个人住房抵押贷款期限最长多少年

一、个人住宅典当借款期限最长多少年

　　1、商业用房用作典当，授信期限最长是5年，一起还需要满意商业用房已运用年限+授信期限≤30。

　　2、住宅用作典当的话，授信期限最长是30年，一起要满意借款人年纪+授信期限≤60，房子已运用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对典当物的变现才能、借款人还款才能等归纳考虑后再承认授信期限。

　　3、借款人的个人信誉要良好，个人财物状况也要好，还款才能强，这样的借款客户很容易拿到借款的，借款额度和借款期限都是好商量的。

　　别的典当借款还需要满意这几个条件，借款人年纪在18-55周岁，典当房房龄在20年内，符合银行可接受的房产类型，房产类型有商品房、住宅、商铺、按揭房、二次典当借款、酒店式公寓、写字楼等，借款人要有必定的还款才能。

个人住宅典当借款期限最长多少年

　　二、个人房子典当银行借款如何处理？

　　1、挑选房产。

　　2、承认开发商建造的房产是否获得银行的支持，以保证按揭借款的顺利获得。

　　3、处理按揭借款请求。

　　4、签定购房合同。经审查承认购房者符合按揭借款的条件后，发给购房者赞同借款告诉或按揭借款承诺书。

　　5、购房者即可与发展商或其代理商签定《商品房预售．出售合同》。

　　6、签定楼宇按揭合同。清晰按揭借款数额．年期．利率．还款方法及其他权利义务。

　　7、处理典当登记．稳妥。在通常情况下，由于按揭借款期间相对较长，银行为防范借款风险，要求购房者请求人寿．财产稳妥。

　　8、开立专门还款账户。

　　9、并处理相关手续后，一次性将该借款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

　　10、借款人按合同规定定期还款。

　　法律咨询：

　　网友：典当借款处理留意什么？

　　法律咨询：1、资信审核要注重

　　银行在考量借款人的还款才能时，会归纳考虑借款人的房产状况．收入．工作．信誉记载，乃至是职业．学历等多方面要素，以此判别借款人的借款资质。除看重房产证明外，借款人的工作与收入是重要的评判标准。

　　2、借款证件要完全

　　一般请求银行个人消费借款，借款人需预备身份证件（身份证．户口本或居留证件）．婚姻证明．有用收入证明（税单．薪酬条．薪酬存折等）或其他有用收入来历证明（基金．股票．其他货币收入等）。如果以家庭为单位请求银行个人消费借款，借款人爱人的身份证明也应提交银行。

　　3、借款额度要心中有数

　　一般来讲：以个人信誉或连带责任保证担保最高可贷五十万元；以个人住宅典当的，借款金额最高不超越典当物价值的70％；以个人商用房典当的，借款金额最高不超越典当物价值的60％。