物业分公司能否签前期物业服务合同

导读：物业分公司能签前期物业服务合同，分公司在我们国家虽然说不具有独自的法人资格，可是还是拥有必定权利的，不然分公司的建立不具有意义，一般的运营活动都是能够由分公司确定的，比如说对外签定相关的合同等等，这其中就包含有物业方面的合同。

一、物业分公司能否签前期物业服务合同?

物业分公司能够签定前期合同。分公司虽然不是独立的法人，可是一般也是领取营业执照了的，能够在总公司的授权范围内从事运营活动，能够对外签定合同。并且能够自己的名义对外签定合同，便是并不必定需求盖总公司公章，能够盖分公司自己的公章。分公司的存在，便是为了帮总公司开拓市场，便利总公司的运营，并不是事事都需求干预总公司的，假如分公司连对外签定合同的资格都没有，那就不符合总公司建立它的初衷了。

二、前期物业服务合同首要内容是什么?

1、合同的当事人

物业服务合同的当事人便是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。

2、物业基本状况

物业基本状况包含物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。

3、服务内容与质量

服务内容首要包含：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、保护和处理;物业共用部位和相关场所环境处理;车辆停放处理;公共秩序保护、安全防备的协助处理;物业装修装修处理服务;物业档案处理及两边约好的其他处理服务内容等。

4、服务费用

服务费用包含：物业服务费用的收取规范、收费约好的方法(包干制或酬金制);物业服务费用开支项目;物业服务费用的交纳;酬金制条件下，酬金计提方法、服务资金收支状况的发布及其争议的处理等。

5、物业的运营与处理

物业的运营与处理包含：停车场和会所的收费规范、处理方法、收入分配办法;物业其他共用部位共用设施设备运营处理运营与处理。

6、接受查验和运用保护

接受查验和运用保护的首要内容包含，履行过程中两边责任义务的约好。

7、专项维修资金

专项维修资金的首要内容包含这部分资金的缴存、运用、续筹和处理。

8、违约责任

这部分内容首要包含违约责任的约好和处理、免责条款的约好等。

在当代的社会，物业公司假如运营规模比较大的话，是能够在各个地方建立分公司的，分公司也是能够从事相关的运营活动，可是这种活动有必要是合法的，也有必要是在总公司的范围内的，比如说签定物业处理合同就能够由分公司来处理。