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关于一套房子他项权证能做几次

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  • 2021-01-07 11:06:26

关于一套房子他项权证能做几次


导读：一套房子的他项权证在次数上没有约束。他项权证的处理一般都是在产权证现已出证的一起处理，需要购房业主到房管部分办证大厅亲身处理，别人不能替代。房子抵押权挂号的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房子挂号组织负责人同意能够延长挂号时限。

一、关于一套房子他项权证能做几次


一套房子的他项权证在次数上没有约束。他项权证的处理一般都是在产权证现已出证的一起处理，需要购房业主到房管部分办证大厅亲身处理，别人不能替代。房子抵押权挂号的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房子挂号组织负责人同意能够延长挂号时限。


房子他项权证是房子产权挂号机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法令凭证，所以是遭到国家法令保护的房子所有权合法凭证，也是具有法令效力的证件。


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二、怎么处理他项权证?


1、就事依据


《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房子权属挂号管理办法》;《**市房子权属挂号条例》


2、就事须知


以独用宗地的房地产设定抵押权请求挂号的，请求人应当是抵押合同两边当事人。请求处理房地产抵押权设定挂号须提供以下要件：


(1)请求书;


(2)请求人身份证明(查验原件、复印件留存);


(3)房子所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);


(4)抵押担保的主合同;


(5)抵押合同。


3、就事时限


自受理房地产抵押权设定挂号请求之日起7个工作日内完成审核。


4、税费规范


(1)挂号费：住宅，权利人按每套房子80元交纳。非住宅，两边当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。


(2)工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。


买房人咱们最常遇到的是借款购房时产生的抵押权。如咱们向银行借款买房，那么房子他项权证就是存在银行的，咱们拥有的只有房产证和土地证。等咱们把借款还清了房子他项权证也就自动刊出了，它的效果就是在没还清借款之前也就是没刊出之前房子是不能上市买卖的。过不了户的房子就不能得到法令的保护。


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