住房公积金贷款可以用几次

一、住宅公积金借款能够用几回

　　1、一个家庭（含单身）只能运用两次住宅公积金借款用于购买自住住宅；

　　2、家庭其中一人和爱人无论婚前或婚后曾经运用过住宅公积金借款，两人合计运用次数或一人运用次数已达到两次运用规范的，第三次借款将不予受理；

　　3、需要连续缴纳12个月，就能够运用住宅公积金借款，能够贷所缴金额的借款。

住宅公积金借款能够用几回?

　　二、住宅公积金借款的优势

　　1、公积金借款利率优惠

　　相同借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款相比能节约数万元利息。以一套40万的房屋为例，借款28万。若商业借款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，付出利息总额高达236300元。而相同是年限25年的公积金借款，月均还款1548元，25年总还款464400元，付出利息总额184400元，比起商业借款而言，每月能少付出173元月供，25年共节约利息开销近51900元。

　　相同借款金额，相同还款数额，公积金借款与商业借款比，不只还款时间短，还款利息更少了许多。 相同的，28万元借款，若相同以1721元/月的金额还款，商业借款还款300个月，历时25年，付出总额达516300元，付出利息236300元。而 公积金借款在还款到第251个月，即在第21年时，悉数本金及利息就已经还清，付出总额430715元，付出利息仅150715元，比商业借款节约利息支 出85585元。

　　2、公积金借款还款愈加便利灵敏

　　用公积金按揭借款购买住宅，银行的还款方法会比商业借款购买住宅愈加的灵敏，假贷人能够自己确认每个月的还款额，可是前提是每个月的还款额不要低于银行规则的最低还款额，这样一来，假贷人就能够依据自己的经济实力拟定合理可行的还款方案，便利假贷人安排自己每月的经济开销。关于公积金按揭借款的提前还款，假贷人能够提前归还部分或者悉数的借款本金和利息，而且不需要付出任何的违约金。

　　可是如果假贷人选择的是商业借款的话，银行借款的归还方法可就没有这么灵敏了。关于商业性的借款，提前还款的方法就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前归还。

　　3、公积金借款对所购房产的约束性更小

　　各大商业银行关于二手房借款的约束条件比较多，关于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难请求到住宅借款的。可是关于公积金借款购房，银行对二手房房龄的约束就相对较少，二手房的房龄和住宅借款的年限加起来不超过50年就能够请求公积金按揭借款。

　　三、住宅公积金借款的法律依据

　　《住宅公积金管理条例》

　　第二十六条

　　缴存住宅公积金的员工，在购买、制作、翻建、大修自住住宅时，能够向住宅公积金管理中心请求住宅公积金借款。 住宅公积金管理中心应当自受理请求之日起15日内作出准予借款或者不准借款的决定，并告诉请求人；准予借款的，由受托付银行办理借款手续。 住宅公积金借款的风险，由住宅公积金管理中心承当。

　　第二十七条

　　请求人请求住宅公积金借款的，应当提供担保。