二手房办按揭贷款条件都有哪些

导读：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用， 有归还告贷本息的能力;3、赞同以自己所购买的房子当作银行的典当物;4、所购买的房子产权应该清楚，可进入房地产商场流通;5、所购房子不在拆迁布告范围内;6、需求在建行开户，并存入满足的首期款;等等。

二手房办按揭告贷条件都有哪些

一、二手房办按揭告贷条件都有哪些

1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2.具有良好的个人信用， 有归还告贷本息的能力;

3.赞同以自己所购买的房子当作银行的典当物;

4.所购买的房子产权应该清楚，可进入房地产商场流通;

5.所购房屋不在拆迁布告范围内;

6.需求在建行开户，并存入满足的首期款;

7.请求告贷时没有任何不良信用记载。

二、买二手房告贷怎么办?

1.确认按揭服务公司和告贷方案。告贷人在处理告贷前首要需求与中介确认按揭服务公司，并向按揭服务公司提出告贷咨询，确认告贷方案。

2.查询公积金(若个人需公积金告贷)。与卖方确认购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确认可告贷的金额和告贷年限。

3.签定房子买卖合同。告贷人与卖方有必要签定房子买卖合同。

4.准备告贷材料，审阅告贷资质。按揭服务公司帮忙告贷人按照银行要求准备告贷材料，有的房子需求由指定的评价公司进行房价评价;而且由按揭服务公司进行初步审阅。

5.签告贷协议，公证，稳妥。按揭服务公司将初审后的告贷材料交告贷银行审阅，经过后，按揭服务公司将组织告贷人与银行签定告贷协议和处理协议公证，一起收取费用，包含房子稳妥费等。

6.处理房子过户和典当手续。告贷人到房子地点区的交易中心处理房子过户和典当手续，并将典当收件收据经过按揭服务公司交告贷银行。

7.处理房产证和典当证明。告贷人的房产证和他项权力证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权力证明原件交银行。

8.银行放款。这是最终想到达的意图，也是告贷成功的最终一步。银行在收到告贷人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给告贷人。

为了确保告贷的安全性，在购买二手房的时候，一般银行会要求买方供给担保担保人可所以有经济能力的个人，也可所以专业的担保公司，需注意的是现在有些银行现已推出了无担保的二手房告贷，因而购房者在处理房贷前要清晰地点银行对担保费的收取。