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回迁房房产证办理流程

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  • 2021-01-20 17:42:33

回迁房房产证办理流程



一、回迁房房产证处理流程

  1、甲乙两边在敲定房子成交价格、交房日期、过户时刻后首先应填写房地产买卖契约,在契约第三页签署两边名字、地址、联系电话,并加盖私章。


回迁房房产证处理流程?


  2、请求人买卖所填写私有房子权属挂号请求书,填写请求人名字、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房子权属状况。


  3、填写的房地产买卖请求审批书,填写两边信息,房地产状况,签署两边名字、加盖私章。补白一栏在买卖时当着房产买卖人员的面,买卖两边签字、按手印。


  4、权力人或请求人持房子一切权证、身份证到当地房产买卖所,地产产权产籍管理中心大厅,填写查档请求进行核档,交费后收取房子权属挂号薄信息核档证明;然后交费后调取房子平面图。


  5、持上述一切资料到地产买卖中心一楼大厅私房科处理房产过户手续。要求权力人和共有人、请求人参与,填写询问笔录并签字按手印,验证房子一切权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房子买卖费,收取房子权属搬运挂号事务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后收取房子一切权证。


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  二、回迁房的购买手续有哪些

  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。


  1、凭拆迁证明和身份证签定购房合同并结算房款。


  2、按合同规定交房款并取回发票。


  3、凭拆迁证和购房合同比及房产买卖中心大厅处理房产证手续。


  4、视房子面积大小减免部分或悉数契税。


  5、凭房产证和契证到国土资源局处理土地证手续。


  三、回迁房的规范是什么

  在计划经济条件下提出的住房规范,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的开展,这些规定早已不适应商场的开展,所以这个规范已不再履行。



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