回迁房房产证办理流程

回迁房房产证办理流程

一、回迁房房产证处理流程

　　１、甲乙两边在敲定房子成交价格、交房日期、过户时刻后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署两边名字、地址、联系电话，并加盖私章。

回迁房房产证处理流程?

　　２、请求人买卖所填写私有房子权属挂号请求书，填写请求人名字、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房子权属状况。

　　３、填写的房地产买卖请求审批书，填写两边信息，房地产状况，签署两边名字、加盖私章。补白一栏在买卖时当着房产买卖人员的面，买卖两边签字、按手印。

　　４、权力人或请求人持房子一切权证、身份证到当地房产买卖所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档请求进行核档，交费后收取房子权属挂号薄信息核档证明；然后交费后调取房子平面图。

　　５、持上述一切资料到地产买卖中心一楼大厅私房科处理房产过户手续。要求权力人和共有人、请求人参与，填写询问笔录并签字按手印，验证房子一切权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房子买卖费，收取房子权属搬运挂号事务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后收取房子一切权证。

　　二、回迁房的购买手续有哪些

　　购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

　　１、凭拆迁证明和身份证签定购房合同并结算房款。

　　２、按合同规定交房款并取回发票。

　　３、凭拆迁证和购房合同比及房产买卖中心大厅处理房产证手续。

　　４、视房子面积大小减免部分或悉数契税。

　　５、凭房产证和契证到国土资源局处理土地证手续。

　　三、回迁房的规范是什么

　　在计划经济条件下提出的住房规范，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的开展，这些规定早已不适应商场的开展，所以这个规范已不再履行。

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