民法典中骗取过户的房产证有效吗

民法典中骗取过户的房产证有效吗

一、民法典中骗得过户的房产证有用吗

民法典规则，经过诈骗的方式骗得房产证的，房产证不具有法律效能，不动产挂号部分可以吊销该房产证。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有用的条件】具备下列条件的民事法律行为有用：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表明实在;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规则，不违反公序良俗。

第一百四十八条【以诈骗手法施行的民事法律行为的效能】一方以诈骗手法，使对方在违反实在意思的情况下施行的民事法律行为，受诈骗方有权请求人民法院或许裁定组织予以吊销。

二、产权证办理的基本程序

1、买卖双方至产权挂号部分，上交办理产权证的相关材料：

商品房：个人身份证、房子挂号请求表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房子分户平面图、缴款发票、买卖监证文书。

拆迁安顿房：个人身份证、房子挂号表、房子拆迁证明书、房子拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房子产权注销证明、房子拆迁安顿补偿结算单、房子分户平面图、缴款发票。

单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房子挂号请求表、建造项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建造许可证、修建红线图、建造规划防火审核意见书、竣工平面图、房子总平面图、房子分层平面图、竣工验收报告)。

个人新建房子：个人身份证、房子挂号请求装、修建许可证、修建红线图、建造规划防火审核意见书。

2、请求人上交材料后，房子产权挂号部分会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。

3、产权挂号部分将对所收材料进行审核，如发现请求人所交材料不全等特殊情况。会按房子挂号请求表所上所用请求人电话告诉请求人，并顺廷办证时间。

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