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物业管理费不交会怎么样

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  • 2021-02-01 17:56:51

物业管理费不交会怎么样



一、物业办理费不交会怎么样

　　１．一个小区的物业费假如很多人长期不交的话，物业将会对没有缴费的业主进行申述，申述的结果便是要补齐物业费而且缴纳滞纳金。


物业办理费不交会怎么样?


　　２．不按时交纳物业费，物业有权申述业主，假如过了追诉期，物主想告都没用了。


　　３．入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确了交纳物业费的责任，不交当然是违约了，物业能够申述不缴费的业主。


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　　二、物业办理费由哪些费用构成

　　商品房的物业办理费一般由以下一些项目构成：


　　（１）公共物业及配套设备的维护保养费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调体系、消防体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及其他机械、设备、机器装置及、设备物业办理费等。


　　（２）聘任办理人员的薪金，包含薪酬、补贴、福利、稳妥、服装费用等。


　　（３）公用水电的开销，如公共照明、喷泉、草地淋水等。


　　（４）购买或租赁必需的机械及器材的开销。


　　（５）物业财产稳妥（火险、灾害险等）及各种责任稳妥的开销。


　　（６）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。


　　（７）清洁公共当地及幕墙、墙面的费用。


　　（８）公共区域植花、种草及其养护费用。


　　（９）更新储备金，即物业配套设备的更新费用。


　　（１０）聘请律师、会计师等专业人士的费用。


　　（１１）节日装修的费用。


　　（１２）办理者酬金。


　　（１３）行政工作开销，包含文具、工作用品等杂项以及公共关系费用。


　　（１４）公共电视接收体系及维护费用。


　　（１５）其他为办理而产生的合理开销。


　　三、物业办理费的收费规范是什么

　　我国物业办理条例收费规范分为一级物业收费规范、二级物业收费规范、三级物业收费规范和四级物业收费规范。不过每个当地的物业费收取规范都不一样，详细的物业费收取规范由当地的物价局发布。



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