民法典中买卖农村自建房需要办理什么手续

一、民法典中生意乡村自建房需求处理什么手续

1、乡村自建房生意是有限制的，一般来说，生意两边若是想要进行城市商品房的生意，只需求自己有相关的志愿即可，但是乡村自建房则不同，自己具有志愿还不行，还需求向所在地的村委会提出请求。生意两边需求一起向村委会提交请求，在获得村委会赞同之后才能够进行下一步流程。

2、乡村自建房生意需求开具的相关证明资料，具有了证明之后，才能够进行乡村自建房生意生意。当然，涉及到房屋的生意都不是小事，合同仍是必须要有的，所以在获得村委会开具的证明之后，生意两边便能够经过洽谈而且签定生意合同了。

3、不过需求留意的是，在乡村自建房的生意流程中，是没有公证合同这一个过程的。一般来说，在生意两边签定了正规的生意合同之后，生意两边就能够携带身份证明、房权证、生意合同、村委证明、过户确权审批表等资料到房管部门处理网签了。

二、宅基地请求条件

1、乡村居民户无宅基地的;

2、乡村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户规范(267平方米)的;

3、回村落户的离休、退休、退职的干部、员工、复退军人和回村久居的华裔、侨眷、港澳台同胞，需求建房而又无宅基地的;

4、原宅基地因影响城乡规划，需求回收或搬迁而又无宅基地的。

有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

1、生意、租借或以其他方式非法转让房屋的;

2、违反计划生育超生的;

3、一户一子(女)有一处宅基地的;

4、户口已迁出的;

5、年龄未满十八岁的;

6、其它按规定不该安排宅基地用地的; 乡村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划操控范围内，每户不得超越134平方米，其它范围不超越167平方米。

《乡村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可请求宅基地：

(一)因国家或集体建造、移民、灾毁等需求迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需求调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积没有达到本办法规定限额规范需重建、扩建的;

(四)已具有分户条件且原有宅基地面积没有达到本办法规定限额规范需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准，乡村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在乡村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的员工，复员军人和华裔、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍久居的;

(七)法律、法规、规章还有规定的。