二手房过户手续费要多少

一、二手房过户手续费要多少

　　买房人应交纳税费：

　　1、契税：初次购房评价额90平内1％、90平～144平内1.5％，超越144平1.5％，非初次3％，买方交纳；

　　2、印花税：房款的0.05％

　　3、买卖费：3元／平方米

　　4、测绘费：1.36元／平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。

　　卖房人应交纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％

　　2、买卖费：3元／平方米

　　3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

　　4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年仅有减免）。

二手房过户手续费要多少

　　二、二手房过户流程

　　1、买房和卖方都要准备好过户所需求的材料。详细包含房子权证、买卖双方身份证明、房子出售方婚姻状况证明、房子核档证明、买卖契约以及其他房子登记组织认为有必要供给的材料等。

　　2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房子所在区的房产买卖中心，也便是房产局，处理相关事务。

　　3、拿这些材料去房子预审的窗口，由其先预审一遍。

　　4、房子预审完毕后，去房子评价的窗口，评价你房子价格的。注意，评价价格并不等于买房和卖方买卖的价格，一般来说，评价价格低于买卖价格。另外，评价房子价值也不是免费的，会收取评价费，一般按照房子评价价值的份额收取。

　　5、房子评价完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来便是交纳房子契税了，房子契税交纳完便是排号签字收取房本的流程了。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定处理权属登记。

　　第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或许其他合法方法将其房地产转移给别人的行为。

　　第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地运用权获得的方法。

　　第四十二条房地产转让时，土地运用权出让合同载明的权利、责任随之转移。

　　第四十三条以出让方法获得土地运用权的，转让房地产后，其土地运用权的运用年限为原土地运用权出让合同约好的运用年限减去原土地运用者已经运用年限后的剩下年限。