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房产抵押贷款流程需要多长时间

  • 中法邦
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  • 2020-08-10 15:18:54

一、房产抵押贷款流程需要多长时间

房产抵押贷款流程需要多长时间


  办理房产抵押贷款一般需要30到90天,通常办理房产抵押贷款的时间较长,申贷的快慢受很多因素的影响,例如申贷的手续不齐全、贷款机构业务过多都会影响贷款的进度。


  二、房产抵押贷款流程

  首先确定抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。


  2、通过第一步的事先了解和评估,选择出一部分适合的贷款产品,再递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料,进行正式评估。


  3、对于银行不批贷的借款人,整理自己的贷款资料,通过咨询或者是自行查漏补缺,也可以咨询贷款服务机构,协助,以增加更多的证明材料,进行再次递交审批。第一次通过审批的,如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期,那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的,可以继续尝试申请其他行贷款产品。


  4、同意银行的相关批复后,就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。


  5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。


  三、结婚贷款的条件

  1、18~56周岁具有合法有效民事行为能力;


  2、月收入在2000元以上;


  3、具有稳定的职业;


  4、在现单位工作须满3个月(含3个月)以上;


  5、合作机构要求的其他条件。


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