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房产抵押贷款流程需要多长时间

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  • 2020-08-10 15:18:54

一、房产抵押贷款流程需要多长时间

房产抵押贷款流程需要多长时间


　　办理房产抵押贷款一般需要30到90天，通常办理房产抵押贷款的时间较长，申贷的快慢受很多因素的影响，例如申贷的手续不齐全、贷款机构业务过多都会影响贷款的进度。


　　二、房产抵押贷款流程

　　首先确定抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。


　　2、通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料，进行正式评估。


　　3、对于银行不批贷的借款人，整理自己的贷款资料，通过咨询或者是自行查漏补缺，也可以咨询贷款服务机构，协助，以增加更多的证明材料，进行再次递交审批。第一次通过审批的，如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期，那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的，可以继续尝试申请其他行贷款产品。


　　4、同意银行的相关批复后，就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。


　　5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。


　　三、结婚贷款的条件

　　1、18～56周岁具有合法有效民事行为能力；


　　2、月收入在2000元以上；


　　3、具有稳定的职业；


　　4、在现单位工作须满3个月(含3个月)以上；


　　5、合作机构要求的其他条件。


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