保全财产拍卖后执行款如何分配

导读：保全产业拍卖后履行款需求依照顺序分配，产业保全需求在诉讼前提出，诉前保全后，产业会被查封、扣押或许冻住，不能拖回家也不能进行拍卖，需求法院判定后才干处理，假如对方履行了法院规则的责任，那么法院就不能拍卖保全后的产业。

保全产业拍卖后履行款如何分配?

一、保全产业拍卖后履行款如何分配?

保全产业拍卖后履行款需求依照顺序分配，产业保全需求在诉讼前提出，诉前保全后，产业会被查封、扣押或许冻住，不能拖回家也不能进行拍卖，需求法院判定后才干处理，假如对方履行了法院规则的责任，那么法院就不能拍卖保全后的产业。

二、债款人不能优先购买房产

在法院拍卖履行的房产时，债款人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：

1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经整体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，假如不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。

2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。

3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。

拍卖是生意的一种特殊方式，但其性质是生意，不能掠夺承租人优先购买的权力，出租人或许拍卖行仍然有责任通知承租人拍卖事宜。具体操作参照最高法院《关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》，其间第十六条规则：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。”

三、债款人的代位权的五个法律要件

阐述完了债款人不可以在法院拍卖履行的房产时优先购买房产，另外因为债款人代位权是合同法中又一种新建立的重要制度，所以咱们再看看债款人的代位权的五个法律要件：

1、债款人与债款人之间要有合法的债款债款存在;

2、债款人要享有对第三人的到期的债款，且必须是非专属于债款人本身的权力;

3、债款人怠于行使自己的权力，即债款人到期可以并且应当行使自己的权力而不行使;

4、债款人怠于行使其权力的行为使其债款人到期的债款有不能实现的危险;

5、债款人行使代位权的范围不能超过其对债款人享有的债款。

产业保全的请求，只能在民事主体提出诉讼之前就同时提出，此种景象下若是被法院审查发现，债款人现已没有能力归还债款，那么可以依照流程拍卖房产，拍卖所得交纳税额之后的产业，需求依照法律规则的流程进行分配。